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索引号	ND09100-0007-2022-00055	文号	霞政规〔2022〕6号
发布机构	365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府	生成日期	2022-08-25
标题	365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府关于印发365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网征地收海安置补偿方案的通知
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有效性	有效

索引号	ND09100-0007-2022-00055
文号	霞政规〔2022〕6号
发布机构	365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府
生成日期	2022-08-25
标题	365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府关于印发365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网征地收海安置补偿方案的通知
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365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府关于印发365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网征地收海安置补偿方案的通知

发布时间：2022-09-08 09:14

各乡镇人民政府、街道办事处，各县直有关单位：

　　《365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网征地收海安置补偿方案》已经县政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

　　365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府

　　2022年8月25日

　　（此件主动公开）

　　365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网征地收海安置补偿方案

　　为进一步加快365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网项目建设步伐，确保建设项目征地收海安置补偿工作的顺利进行，保障当事人的合法权利，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国渔业法》、《福建省土地管理条例》、《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）、《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）等相关法律法规的有关规定,并结合本县实际情况，制定本方案：

　　第一章总则

　　第一条基本原则

　　坚持“依法依规、公开透明、以人为本、权益保障、和谐征收”的原则,通过新闻媒体、公示栏、群众大会、发放宣传材料等多种形式,将安征迁有关法律法规、补偿方案、工作流程、优惠政策等重要事项予以公布,主动接受监督部门、被征收人以及社会各界人士监督。

　　第二条征收范围

　　365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网各项建设项目所涉及的征地收海红线范围内。具体征收范围以征收红线图为准。

　　第三条征收部门、具体组织单位、被征收人

　　征收部门:365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网自然资源局。

　　具体组织征收单位:365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网各乡镇人民政府及街道办事处。

　　被征收人:凡在征收红线范围内的集体土地权属人以及青苗等地上附着物（包括房屋、构筑物、附属物）的所有权人。

　　第四条签约期限

　　以365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府在各项建设项目征收区域范围内发布的征地（收海）启动公告及房屋征收通告为准。

　　第五条面积计算

　　对于已经登记的土地、房屋，其性质、用途和面积，一般以不动产权属证书和登记簿的记载为准；不动产权属证书与登记簿的记载不一致的，除有证据证明登记簿确有错误外，以登记簿为准。

　　对于未登记的土地、房屋或登记面积与实际不一致的，依据国家、省、市现行测绘规范,委托有资质的测绘机构据实测量,以测绘图纸计算认定的面积为准。

　　第二章征地收海补偿标准

　　第六条征地补偿标准

　　（一）征地补偿全面实行征地区片综合地价，包括土地补偿费（占40%）和安置补助费（占60%），不包括地上附着物和青苗补偿费。Ⅰ级区片耕地补偿标准为51000元/亩；Ⅱ级区片耕地补偿标准为45000元/亩；Ⅲ级区片耕地补偿标准为40000元/亩；Ⅳ级区片耕地补偿标准为35750元/亩（具体各级别区片范围详见附件1）。园地、林地、其他农用地和未利用地等其他地类补偿标准按照征地区片综合地价和地类修正系数计算（地类修正系数表详见附件2）。

　　（二）位于365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网中心城区范围内和牙城镇城镇开发边界范围内所属耕地按留地安置货币补偿方式补偿，水田类耕地留地安置货币补偿标准详见附件3，除水田以外的耕地按水田类留地安置货币补偿标准的70%予以补偿。

　　（三）征收特殊构筑物（育苗场、机砖厂等）占用耕地的，按照周边同等级地类补偿标准补偿。

　　第七条青苗补偿标准

　　（一）耕地青苗、其他地上附着物和青苗补偿费的具体标准参照附件4。

　　（二）名优特新品种或附件4中补偿标准未明确的,委托具有征收拆迁补偿价值评估资质的评估机构出具评估报告书,作为补偿依据。

　　第八条收海补偿标准

　　（一）收回海域使用权按海域附着物补偿标准分类表、海域补偿费标准分类表给予补偿，涉及海陆部分养殖水域按海域、陆域部分水面养殖补助标准分类表（详附件5、6、7）。

　　（二）高位养殖品种或附件中补偿标准未明确的,委托具有征收拆迁补偿价值评估资质的评估机构出具评估报告书,作为补偿依据。

　　第九条坟墓迁移补偿标准

　　坟墓迁移补偿分为货币补偿安置、集中统一安置两种方式。坟墓迁移具体补偿标准详见附件8。

　　第十条房屋、建（构）筑物补偿标准

　　（一）房屋补偿方式

　　房屋补偿方式：货币补偿方式和宅基地安置方式。

　　1.货币补偿是指在房屋征收补偿中，按照本方案规定的补偿标准，对被征收房屋的所有权人和土地使用权人进行货币方式的补偿。

　　2.宅基地安置是指征收部门提供用于产权安置的宅基地与被征收人宅基地进行调换，对被征收房屋进行安置方式的补偿。安置用地使用性质为集体土地，按农村村民住宅小区建设用地报批。安置地的选址由属地乡镇人民政府（街道办事处）、会同365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网农业农村局、365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网自然资源局等主管部门进行初步选址，应符合城乡规划、土地利用总体规划，并纳入正在修编的365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网国土空间规划等基础上，报365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府审批并按有关程序办理。

　　（二）房屋补偿标准

　　1.被征收房屋的补偿内容：

　　（1）被征收房屋及其土地价值的补偿；

　　（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

　　（4）对被征收人给予的补助及优惠奖励。

　　2.被征收房屋的补偿

　　由征收部门或具体组织征收单位委托具有征收拆迁补偿价值评估资质的评估机构，根据房屋征收补偿标准（详见附件10），对被征收房屋进行补偿价值评估，计算被征收房屋补偿价值（即：被征收房屋补偿价值=经确认的建筑面积×房屋结构重置价格×综合成新率）。其中房屋的新旧成新度按照附件12判定。

　　对被征收房屋为厂房、学校、庙宇等特殊建（构）筑物，由征收部门或具体组织征收单位委托具有征收拆迁补偿价值评估资质的评估机构，按照房屋结构重置价格或按现有的建筑造价标准，结合成新给予补偿。

　　3.被征收的建设用地补偿

　　（1）被征收房屋、建（构）筑物建筑占地面积补偿按征地补偿价格的1.6倍（各级区片耕地补偿标准的1.6倍+留地安置货币补偿标准的1.6倍）计算。

　　房屋宅基地、特殊建（构）筑物建筑占地面积（公建单位：办公用房含村（居）委楼、学校、幼儿园、市场、商场；宫庙、祠堂、教堂、村民活动中心含会场等建筑占地）补偿按各级区片耕地补偿标准的1.6倍+留地安置货币补偿标准的1.6倍计算。

　　其他建设用地面积（房前屋后空埕空地、道路用地、简易建筑占地、户外活动用地、晒谷场、非公建单位建筑占地等建设用地）补偿按各级区片耕地补偿标准的1.6倍+留地安置货币补偿标准计算。

　　留地安置货币补偿标准按本章第六条第（二）款征地补偿标准执行；未享受留地安置货币补偿标准的，按各级区片耕地补偿标准的1.6倍计算。

　　建设用地属非法占用的不予补偿；依法属于村农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

　　（2）安置地选址建设及结算办法

　　①安置地选址建设在各乡镇、街道、村区域范围内，须符合城乡规划、土地利用总体规划，集中安置采取统一征地、统一规划、统一设计、统一建设基础，安置地工程建设投入费用资金由县政府统筹安排。

　　②结算办法：原宅基地占地面积与安置地分配的占地面积实行多还少补，等面积置换的不补差价；安置地分配的占地面积少于原宅基地占地面积的，相差部分按原宅基地征地补偿标准的1.6倍补偿结算；安置地分配的占地面积超出原宅基地占地面积的，超面积安置部分实行差价补交，计价方式为原宅基地征地补偿标准+安置地建设费用500元/平方米予以结算。

　　4.被征收房屋的搬迁补助、临时安置补助

　　4.1搬迁补助费：①被征收房屋搬迁补助费；②机器设备迁装补助费；③移装固定设施补助费。

　　（1）被征收房屋的搬迁补助费

　　被征收房屋的搬迁补助费，按照被征收房屋确认的建筑面积结合不同用途不同补偿方式计算。

　　选择货币补偿的按一次结算搬迁补助费；选择宅基地安置的按二次结算搬迁补助费。搬迁补助费每次不足400元的按400元结算。

　　附表1 不同用途被征收房屋的搬迁补助费

　　（单位：元/㎡.次）

用途类型	住宅（含杂物间、附属间）、办公用房（社区、学校、村委楼等）	营业用房	育苗场、仓储、工（农）业用房
搬迁补偿费	8	9	10

　　注：宫庙、祠堂、教堂的搬迁，可参照民间习俗另行给予搬迁补助费。

　　（2）机器设备迁装补助费大型机械设备5吨以下每台按800元；5吨以上10吨以下每台按1200元；10吨以上每台按2000元计算；行吊每台按4000元计算；设备现状难以分清的及神像搬迁按评估计算搬迁费用；无法恢复使用的按照重置价格结合成新补偿。

　　附表2 移装固定设施补助费标准

固定设施名称	单位	补偿金额（元）
电话机移装	台.次	58
有线电视移装	户.次	380
热水器移装	台.次	60
油烟机	台.次	60
窗式空调移装	台.次	180
分体式空调移装	台.次	180
柜式空调移装	台.次	200
独立电表	台.次	360
独立水表	台.次	360
宽带网移装	台.次	58
太阳能热水器	台.次	660
三相电移装	组.次	600

　　注：选择货币补偿的按一次结算搬迁补助费；选择宅基地安置的按二次结算搬迁补助费。

　　（3）由征收人负责搬迁的，不再支付搬迁补助费。

　　4.2临时安置补助费

　　（1）临时安置方式：被征收人实行自行过渡安置方式。

　　（2）临时安置期限及计算标准

　　临时安置补助费按经确认的被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米8元。选择货币补偿安置方式的一次性给予发放6个月的临时安置补助费；选择安置地安置方式的过渡期限超出36个月，从逾期之月起按双倍发放临时安置补助费，临时安置补助费每月不足600元的按600元结算。

　　（3）在建设项目征地启动公告（或房屋征收通告）发布后，被征收人家庭成员中有年龄在70周岁及以上或长期生活无法自理的病人另给予每人每月100元临时安置补助费。

　　5.因征收房屋、生产厂房造成的停产停业损失补偿

　　（1）根据经营者近3年平均净利润确定，不足3年的以全部生产经营期间平均净利润确定。净利润根据税务部门出具的税后利润额证明材料确定；税务部门无法出具证明的，根据具备相应资质的会计师事务所出具的企业年度审计报告确定,委托具有相应具有征收拆迁补偿价值评估资质的评估公司进行评估。

　　（2）经营者无法提供上述手续的，按以下标准补偿

　　因征收房屋造成停产停业的损失补偿费，属营业性用房的（含商场、市场、超市等），根据给予认定补偿的建筑面积按50元/㎡•月给予停产停业损失补偿；因征收造成企业停产停业的损失补偿费，企业生产经营的（含厂、场房等），根据给予认定补偿的建筑面积或生产经营用地面积（就高），按20元/㎡•月给予停产停业损失补偿（住宅、办公用房作为营业场所已计算停产停业损失补偿费的不再计算临时安置补助费）。

　　不动产权属证书未经登记、未确权的，以被征收人提供的持有工商营业执照（统一社会信用代码）“三证合一”或工商行政管理部门出具的初始营业证明为准。停产停业的损失补偿费一次性给予计算6个月。

　　（3）在建设项目征地启动公告（或房屋征收通告）发布前3个月已停产、停业的，不再给予停产、停业补偿费。

　　6.对被征收人给予的补助及优惠奖励

　　（1）选择货币补偿方式的，按照经确认的被征收房屋建筑面积结合房屋建筑结构给予补助。补助标准为：框架、砖（石）混结构180元／㎡；砖木（铁）结构、木结构、钢结构150元／㎡；土木结构130元／㎡。

　　（2）在规定时间第一签约期限内完成签订协议并搬迁腾空交房的，选择货币补偿的根据给予认定补偿的建筑面积按320元/平方米予以奖励，选择安置地安置的根据给予认定补偿的建筑面积按120元/平方米予以奖励；在规定时间第二签约期限内完成签订协议并搬迁腾空交房的，选择货币补偿的根据给予认定补偿的建筑面积按120元/平方米予以奖励，选择安置地安置的根据给予认定补偿的建筑面积按60元/平方米予以奖励。

　　（3）被征收人选择货币补偿方式的，对选择货币补偿的被征收户，按照500元/平方米的标准予以奖励（60平方米3万元、80平方米4万元、100 平方米5万元、120 平方米6万元）。

　　凡超过征收签约期限签订协议并搬迁腾空交房的、或在征收签约期限内已签订协议但在规定的搬迁期限内不搬迁腾空交房的、或被实施强制征收的房屋等均不享受上述的补助及优惠奖励。

　　（三）被征收构筑物、附属物的补偿

　　由征收部门或具体组织征收单位委托具有征收拆迁补偿价值评估资质的评估机构，根据构筑物、附属物征收补偿标准（详见附件11，附件中未列示的项目按构筑物、附属物的重置价格结合成新测算），对被征收构筑物、附属物进行补偿价值评估，计算被征收构筑物、附属物补偿价值。

　　（四）回迁选安置地要求及程序

　　采取“先签约、先搬迁、先选安置地”的办法。被征收人在签订《房屋征收补偿协议书》后，并在规定的时间内将原房腾空搬迁交付征收人验收合格后，由征收人发给被征收人“选安置地顺序号”，被征收人凭“选安置地顺序号”的先后选择安置地。

　　若同一工作时点内有两户或两户以上同时来签订协议时，以公开抽签的方式确定先后顺序。

　　第三章附则

　　第十一条搬迁验收合格标准

　　（一）被征收人将被征收房屋搬迁腾空交付给征收部门或具体组织征收单位验收时应提交水费、电费、电话费等结算手续。

　　（二）被征收房屋已经全部搬迁腾空,并经征收部门或具体组织征收单位和被征收人双方确认。

　　（三）属于补偿范围内的建筑物、配套设施、设备保持原状。属于水、电等部门安装的总表应保持原状，由水、电等部门统一拆除，不得私自拆除、更换，否则水、电等部门将按规定追究当事人的责任。

　　第十二条补偿登记

　　被征收人应当在征地启动公告规定期限内，持不动产权属证明材料（不动产权证、建设工程规划许可证等）办理补偿登记并上交相应材料。

　　第十三条房屋征收补偿款、补助款的兑付方式及期限

　　（一）兑付方式。

　　以银行转账的方式直接支付给被征收人。

　　（二）应支付的款项及期限。

　　1.选择货币补偿方式的被征收人在完成签订协议并搬迁腾空交付征收部门或具体组织征收单位验收合格之日起十五个工作日内，征收部门或具体组织征收单位应支付给被征收人各类补偿补助款。

　　2.选择宅基地安置方式的被征收人在完成签订协议并搬迁腾空交付征收部门或具体组织征收单位验收合格之日起十五个工作日内，征收部门或具体组织征收单位应先支付给被征收人房屋搬迁补助费及临时安置补助费（先发放一年，以后每半年发放一次）；差价款按实结算，实行多还少补。

　　第十四条其它

　　（一）在项目补偿方案规定的期限内征收部门或具体组织征收单位与被征收人签订了《房屋征收补偿协议书》后，被征收人不履行协议约定义务的，征收部门或具体组织征收单位可依法向人民法院提起诉讼并申请先予执行。

　　（二）征收部门或具体组织征收单位与被征收人在项目补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，征收部门或具体组织征收单位报请365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　（三）凡被实施强制征收或被法院裁定准予先予执行的房屋，不再适用本方案的优惠、奖励办法。

　　第十五条征地工作经费标准

　　按照签订的征地协议书中的征地面积计算征地工作经费，除中心城区松城、松港和松山街道外，其余乡镇征地工作经费标准为0.2万元/亩，村财培育基金标准为0.1万元/亩。

　　第十六条资金来源

　　土地、青苗及地上附着物征收(用)所用资金列入安征迁专项资金。

　　第十七条适用范围

　　本方案适用于全县建设项目的集体土地、青苗及地上附着物安征迁补偿。

　　被征收人依法对本方案提出异议的,按有关法律、法规处理。

　　第十八条有效期及解释权

　　本方案自发布之日起实施，有效期三年。本方案发布时已实施征地的项目，仍适用原征收补偿政策。方案解释权归征收部门。

　　附件：1.土地补偿费、安置补助费标准分类表

　　 2.地类修正系数表

　　 3.留地安置货币补偿标准分类表

　　 4.青苗及地上附着物补偿标准分类表

　　5.海域附着物补偿标准分类表

　　6.海域、陆域部分水面养殖补助标准分类表

　　 7.海域补偿费标准分类表

　　 8.坟墓迁移补偿标准分类表

　　 9.被征收房屋重置价标准

　　10.房屋附属物单项补偿单价一览表

　　11.房屋成新率评定标准分类表

　　12.单项造价增补分类表

　　附件1

　　土地补偿费、安置补助费标准分类表

区片级别	乡（镇）名称	区片范围描述	征地区片价（元/亩）
区片级别	乡（镇）名称	区片范围描述	耕地	园地	经济林地	非经济林地	未利用地
Ⅰ	松港街道、松城街道、松山街道	松港街道：东关村、利埕村；松城街道：万贤、俊星、西关、中乘村；松山街道：沙头村。	51000	30090	30090	12240	3060
Ⅱ	松港街道、松城街道、松山街道、	松港街道：古岭下、桥头、后港村；松城街道：青福、墓斗村；松山街道：大沙、小沙村、塔下村。	45000	26550	26550	10800	2700
Ⅲ	松港街道、松山街道、下浒镇、牙城镇、沙江镇、长春镇、溪南镇、三沙镇	松港街道：竹下村、赤岸村、江边村；松山街道：长沙村、松农村；下浒镇：下浒村、前洋村、外浒村；牙城镇：牙城村、前街村、西门村；沙江镇：南屏村、沙江村；长春镇：长春村；溪南镇：溪南村、猴屿村、南岸村、左湾村；三沙镇：三农村	40000	23600	23600	9600	2400
Ⅳ	松港街道、松城街道、松山街道、下浒镇、牙城镇、长春镇、溪南镇、沙江镇、三沙镇、柏洋乡、盐田乡北壁乡、崇儒乡、海岛乡、水门乡	松港街道：青岐、后岐、下村、八斗坝、佳湖、章家术、水坑、利洋、岭头村；松城街道：涌山、马洋、七宝洋村、宝清村；松山街道：北岐、古县村、沙塘里村、沙塘街村、大墓里村；下浒镇：延亭村、大安村、西岐村、磺砂村、三洲村、赤壁村、文星明村、石湖村、王家侗村、留金村、金蟹村、九斗洋村、四斗村、居安村、上澳村、柏溪村、柘洋村；牙城镇：东街头村、龙亭村、田家心、栆岭村、茶坑村、前楼村、后山村、杨家溪村、箩伍村、后洋村、渡头村、敖岭村、文洋村、一层村、雉溪村、洪山村、凤门村、凤阳村、斗门村、梅花村、凤楼村、凤江村；长春镇：长门村、渔家地村、祖厝村、下洋城村、武岐村、传胪村、亭下溪村、积石村、埕坞村、长溪村、文武塘、闾峡村、文岐村、渔洋垾村、秋竹岗村、洪江村、渔洋里村、猫仔礁、下礁、屿尾岛、大京村、蜘蛛网村、斗米村、笔架、大礁、法华村、小京村、赤沙村、里城村、外城村、加竹村、武曲村；溪南镇：傅竹村、霞塘村、长兴村、芹头村、岱岐头村、青山村、西安村、关门村、东安村、七星村、白露坑村、溪尾村、南坂村、甘棠村、南门山村、后慕村、台江村、仙东村、长腰村、下砚村；沙江镇：坡头村、龙湾村、八堡村、厚首村、坝头村、水潮村、小马村、竹江村、涵江村、炉坑村、白鹭村、围江村、大坪村、梅洋村；三沙镇：陇头村、小皓村、花竹村、金洋村、古镇村、烽火村、三坪村、二坑村、青官司村、单斗村、三澳村、东山村、石头鼻村、古桶村、蔡洋村、虞公亭村、八斗村、大路顶村、金鸡村、青官蓝村、浮山村；柏洋乡：阮洋村、禅洋村、戴家山村、塔后村、坑口村、西坑村、洋里村、后垅村、周厝坑村、吴洋村、柏洋村、长岩村、郑家山村、谢墩村、陈墩村、董墩村、南山后村、林洋村、车下村、西宅村、横江村、坂头村、前宅、柘头村、洋中村、凤洋村、黄土丘村、大岭村；盐田乡：西胜村、里马村、上村村、龙凤店村、王高店村、村里村、二铺村、杨梅岭村、洋边村、瓦窑头村、钓岐村、水升村、姚澳村、南塘村、浒屿村、北洋村、中坝村、盐田村、北斗村、公岭尾村。北壁乡：四门桥村、河山村、池澳村、铁炉村、会洋村、东冲村、上岐村、盘前村、武岩村、下岐村、北壁村；崇儒乡：溪西村、东坡村、溪边村、溪坪村、半路张村、路口村、亭头村、霞坪村、坪园村、崇儒村、新村村、洋尾兰村、丘山村、濂溪村、东杞洋村、樟桥村、左岭村、岙里村、长坑村、笕下村、石亭村、岚下村、汴洋村、洋沙溪村、郑洋村、保安村、上水村；海岛乡：北礵村、烟台村、宫东村、宫西村、文澳村、里澳村；水门乡：墩后村、青岙村、高盘村、芦阳村、小竹湾村、水井头村、八斗丘村、承天村；水门乡：桥头村、百苋村、湖里村、长湖村、上洋村、大坝村、里洋村、半岭村、大坪村、玉山村、七斗岙村、水门村、武坪村、大洋村、茶岗村。	35750	21092	21092	8580	2145

　　附件2

　　地类修正系数表

地类	地类修正系数	区片综合地价（元/亩）
地类	地类修正系数	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级
耕地、城镇村及工矿用地、交通运输用地、水利设施用地	1	51000	45000	40000	35750
园地、经济林地、有养殖水面及滩涂、坑塘水面、设施农用地、沟渠、田坎、农村道路	0.59	30090	26550	23600	21092
非经济林地	0.24	12240	10800	9600	8580
未利用地、天然牧草地	0.06	3060	2700	2400	2145
备注：沟渠、田坎、农村道路参照相邻地类补偿，坑塘水面、设施农用地按照第二次全国土地调查图斑的地类补偿，养殖水面及滩涂指内陆的养殖水面及滩涂。

　　附件3

　　留地安置货币补偿标准分类表

区片级别	区片范围描述	留地安置货币补偿标准（万/亩）
I	松港街道：沈海高速路以北罗汉溪以南片区、沈海高速以南利埕村以西片区；松城街道：山河以南沈海高速以北野猫岭新村西侧片区、山河以南车楼下自然村以北周家亭桥西侧片区。	19.9
II	松港街道：铁路以南罗汉溪、福宁湾垦区以北片区；松城街道：山河以南沈海高速以北西关村南片区。	16.5
III	松港街道：利埕村以东福宁湾垦区以北片区、世纪大道以南岐尾山以北片区。	14
IV	松港街道：江边竹下片区；松城街道：301县道以南沈海高速路以北青福村东片区、沈海高速路以南浦宫桥以北墓斗村北片区。松山街道: 岐尾山以南大沙长沙片区。	9
V	松城街道：301县道以南沈海高速路以北青福村西片区、墓斗村浦宫桥以南片区、301县道以南半苍自然村西边片区。牙城镇：位于城镇开发边界范围内的高速公路以西片区。	5.5
	松山街道：位于城镇开发边界范围内的沙塘里村和沙塘街村片区。牙城镇：位于城镇开发边界范围内的高速公路以东片区。	3.5

　　注：除水田以外的耕地按上述标准的70%予以补偿。

　　附件4

　　青苗及地上附着物补偿标准分类表(一)

类别	规格	补偿标准		备注
果树（果园）	产前期	3500元/亩		除龙眼、荔枝、柿子、橄榄、芭蕉、香蕉、葡萄、柚子、柑橘新品种、枇杷、杨梅、火龙果及新品种外的果树按此标准
	初产期、衰老期	6000元/亩
	盛产期	10000元/亩
龙眼荔枝	冠幅4.5米以上	1800元/株
	冠幅3.6-4.5米	1500元/株
	冠幅2.6-3.5米	1200元/株
	冠幅1.6-2.5米	1000元/株
	冠幅1.0-1.6米	800元/株
	冠幅0.6-1.0米	350元/株
	冠幅0.6米以下	80元/株
橄榄柿子	胸径20㎝以上产果	1200元/株
	胸径20㎝以下产果	600元/株
	未产果	200元/株
芭蕉、香蕉	产果	55元/株
	未产果	35元/株
葡萄	盛产期	18000元/亩		钢管架大棚的有享受政府补助5000元/亩补偿要扣除
	初产期	有架	15000元/亩	含钢管架、大棚
		无架	12000元/亩	含石柱架
	产前期	有架	10000元/亩	含钢管架、大棚
		无架	8000元/亩	含石柱架
白花油茶	产前期	3000元/亩
	初产期、衰老期	3600元/亩
	盛产期	6000元/亩
柚子	产前期	3500元/亩
	初产期	8000元/亩
	盛产期	10000元/亩
柑橘类（除柚子外的脐橙、夏橙、冰糖橙、贡柑、温州蜜桔、沃柑、茂谷柑、桔柚、红美人、春香、和其他新品种杂柑等柑橘类水果按此标准）	产前期	5000元/亩
	初产期、衰老期	15000元/亩
	盛产期	20000元/亩
火龙果	未产果	8000元/亩
	产果	15000元/亩
枇杷、杨梅	产前期	3500元/亩
	初产期、衰老期	7000元/亩
	盛产期	15000元/亩
其他零星单株果树（柚、橙、柑桔、油柰、枇杷、梨、芭乐、板栗、芒果、木瓜、桃树、番石榴、杨梅等）	大	150元/株
	中	100元/株
	小	50元/株
龙眼苗、脐橙柑橘类苗、枇杷苗、柚子苗等果苗		5000元/亩

　　说明：1.地上附着物为林(茶、竹)木的，征收后采伐的林(茶、竹)木，归原所有者所有；

　　2.被压木，杉木、阔叶树萌芽胸径5㎝以下不予补偿；

　　青苗及地上附着物补偿标准分类表（二）

类别	规格	补偿标准
茶树	幼苗期	5000元/亩
	衰老期	6000元/亩
	盛产期	10000元/亩
	茶苗（苗圃）	0.4元/株
零星茶树	大丛	30元/丛
	中丛	15元/丛
	小丛	10元/丛
杉木	成林（胸径＞15㎝）	1600元/亩
	中林（5㎝＜胸径≤15㎝）	2000元/亩
	幼林（胸径≤5㎝）	1500元/亩
零星单株杉木	成林（胸径＞15㎝）	20元/株
	中林（5㎝＜胸径≤15㎝）	15元/株
	幼林（胸径≤5㎝）	8元/株
松木	成林（胸径＞15㎝）	1200元/亩
	中林（5㎝＜胸径≤15㎝）	1500元/亩
	幼林（胸径≤5㎝）	1000元/亩
零星单株松木	成林（胸径＞15㎝）	15元/株
	中林（5㎝＜胸径≤15㎝）	10元/株
	幼林（胸径≤5㎝）	6元/株
阔叶林、木麻黄	成林（胸径＞15㎝）	1200元/亩
	中林（5㎝＜胸径≤15㎝）	1500元/亩
	幼林（胸径≤5㎝）	1000元/亩
零星单株阔叶树、木麻黄、相思树	胸径≥30㎝	150元/株
	25㎝≤胸径＜30㎝	100元/株
	20㎝≤胸径＜25㎝	80元/株
	10㎝＜胸径＜20㎝	25元/株
	5㎝＜胸径≤10㎝	15元/株
毛竹、麻竹		1800元/亩
零星单株毛竹、麻竹		15元/株

　　说明：1、地上附着物为林(茶、竹)木的，征收后采伐的林(茶、竹)木，归原所有者所有；

　　2、被压木，杉木、阔叶树萌芽胸径5㎝以下不予补偿；

　　青苗及地上附着物补偿标准分类表(三)

类别	规格	补偿标准	备　　注
樟树	胸径≥60㎝	1500元/株	香椿按同等规格的80%标准补偿
	50㎝＜胸径＜60㎝	1000元/株
	40㎝＜胸径≤50㎝	800元/株
	30㎝＜胸径≤40㎝	600元/株
	20㎝＜胸径≤30㎝	300元/株
	10㎝＜胸径≤20㎝	150元/株
	5㎝＜胸径≤10㎝	100元/株
桉树	7年以上生	1000元/亩	2014年以前造林
	7年以上生	10元/株	2014年以前造林
	5-6年生	1200元/亩	2015-2016年造林
	5-6年生	20元/株	2015-2016年造林
	3-4年生	1500元/亩	2017-2018年造林
	3-4年生	25元/株	2017-2018年造林
	2年生	1500元/亩	2019年造林
	2年生	25元/株	2019年造林
	1年生	1000元/亩	2020年造林
	1年生	10元/株	2020年造林
榕树	胸径＜5㎝	15元/株
	5㎝＜胸径≤10㎝	50元/株
	10㎝＜胸径≤15㎝	300元/株
	15㎝＜胸径≤20㎝	500元/株
	1年生	800元/株
	30㎝＜胸径≤40㎝	1500元/株
	胸径＜5㎝	4000元/株
	5㎝＜胸径≤10㎝	6000元/株
	80㎝＜胸径≤100㎝	8000元/株
	100㎝＜胸径≤120㎝	10000元/株
	120㎝＜胸径≤140㎝	12000元/株
	140㎝＜胸径≤160㎝	14000元/株
	160㎝＜胸径≤180㎝	16000元/株
	180㎝＜胸径	20000元/株

　　说明：1.地上附着物为林(茶、竹)木的，征收后采伐的林(茶、竹)木，归原所有者所有；

　　2.被压木，杉木、阔叶树萌芽胸径5㎝以下不予补偿；

　　青苗及地上附着物补偿标准分类表（四）

类别	规格	补偿标准
绿竹		3000元/亩
零星单株绿竹		25元/株
成丛绿竹	大丛	120元/丛
成丛绿竹	小丛	80元/丛
人工杂竹		1000元/亩
野生杂竹		不予赔偿
棕树	大株	100元/株
棕树	小株	50元/株
佛手	大	10元
	中	8元
	小	4元

青苗及地上附着物补偿标准分类表（五）

种类	补偿标准	备　　注
玉米	2000元/亩	初播青苗按同类补偿标准的50%补偿。
马铃薯	1500元/亩
甘薯	1500元/亩
豆类	2000元/亩
花生	2000元/亩
甘蔗	2400元/亩
芋头	3000元/亩
苦瓜	3200元/亩
其他瓜果	2000元/亩
其他蔬菜	2000元/亩
芝麻	1500元/亩
水稻	1700元/亩

　　附件5

　　海域附着物补偿标准分类表（一）

　　单位：元/亩

类别	补偿标准	备　　注
半堤式滩涂围网养殖	10000	活水塘
土塘式养殖	14000	塘堤无块石砌坡
硬塘养殖（岸边挖围）	17000	有砌坡
滩涂围垦养殖	22000	有块石砌坡
滩涂围垦养殖	28000	塘堤有块石砌坡、压载，围垦内围池养殖（堤高平均4.0米以上）

海域附着物补偿标准分类表（二）

用海类型			补偿标准	备注
退养网箱养殖	全塑胶网箱（含大、小网箱）		全塑胶138元/㎡
	木质网箱	13㎡以内（含13㎡）	1200元/箱
		13㎡-18㎡（含18㎡）	1600元/箱
		面积18㎡以上	2000元/箱
	管理房（一等）		1000元/平方米
	管理房（二等）		700元/平方米
	饲料台（一等）		500元/平方米
	饲料台（二等）		350元/平方米
大围网养殖	一等		14000元/亩
	二等		11000元/亩
	三等		8000元/亩
海带养殖	10米等深线内		25000元/单位	以200根8米长海带绳为1个单位
	10米等深线外		31000元/单位
紫菜养殖			3500元/单位	以网帘面积180平方米为1个单位
龙须菜	单养		1500元/亩
牡蛎			4000元/亩	外海养殖按实际占海面积计算
三倍体牡蛎			6500元/亩	以160米养殖绳为1个单位。
竹竿（晒海带）			50元/根	以10米长尾径3公分为准，大补小扣

　　备注：1、退养还海的渔排框、管理房、饵料台交到当地政府指定地点后按标准予以补偿，渔排框、管理房、饵料台由当地政府统一处理，处置后的残值归政府所有。

　　2、管理房和饲料台另有其他用途需要迁移的，按补偿标准的70%补偿。

　　3、全塑胶网箱使用3年以内按标准100%补偿；3-5年按标准80%补偿；5年以上按标准60%补偿；不能用于正常养殖生产的不予补偿。木质网箱的成新度≥80%为一等，按标准100%补偿；50%≤成新度<80%为二等，按标准80%补偿；30%≤成新度<50%为三等，按标准60%补偿；成新度<30%不能用于正常养殖生产的不予补偿。

　　4、管理房、饲料台、大围网养殖依据其成新度分为二等：成新度≥70%以上为一等；成新度<70%为二等。

　　附件6

　　海域、陆域部分水面养殖补助标准分类表

养殖类型	补偿标准	备注
淡水鱼(含混养鱼)	3000元/亩	苗种按同类补偿标准的60%补偿。
甲鱼	3000元/亩
鳗鱼	3000元/亩
大弹涂鱼	3000元/亩
蛏、蛤	3000元/亩
香螺等贝类	3000元/亩
虾、蟹	3000元/亩
毛蟹等蟹类	3000元/亩

　　附件7

　　海域补偿费标准分类表

用海类型		补偿标准	备注
养殖用海	筏式养殖	外海3750元/亩, 内海5000元/亩	仅对依法取得《海域使用权证》的养殖户给予收海退养的海域补偿。
	海上网箱养殖	普通网箱：15元/平方米深水网箱：30元/平方米
	浅海底播增养殖	600元/亩
	滩涂养殖	3750元/亩
	围海养殖	5000元/亩

　　附件8

　　坟墓迁移补偿标准分类表

种类		补偿标准	备注
坟墓	有装修墓面	36000元/座	入葬骨瓮6个及以内
	未装修墓面	26000元/座	入葬骨瓮6个及以内
	入葬骨瓮7-12个（含12个）	6000元/个	扣除基数6个后，每增加1个骨瓮增补6000元。12个以上或造价高的根据实际情况另行商议补偿。
土埋坟墓		4000元/座
露天骨瓮	2个以内	2000元
露天骨瓮	2个以上	500元/个	扣除基数2个后，每增加1个骨瓮增补500元。

　　附件9

　　《被征收房屋重置价标准》各类别房屋主要特征及单位重置价格表

结构类型	等级	结构	楼地面、顶棚、墙面装修	门窗	设备	重置价格（元/㎡）
框架结构	/	砼独立基础，砼地圈梁，砼矩形柱，内外均为实心砖墙，砼有梁板，屋面为SBS防水卷材，架空隔热层，层高3.00米	水泥砂浆楼地面，内墙为水泥砂浆面层涂料，外墙水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面层涂料，卫生间塑料扣板，不锈钢扶手	胶合板门，进户拼板门木玻璃窗，全部油漆	暗设线路，水卫、电照齐全	1450
砖（石）混结构	一	240厚实心砖墙，砼地圈梁，砼构造柱，干砌整毛石条形基础，砼圈过梁，砼有梁板，屋面为SBS防水卷材，架空隔热层，层高3.00米	水泥砂浆楼地面，内墙为水泥砂浆面层涂料，外墙水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面层涂料，卫生间塑料扣板，不锈钢扶手	胶合板门，进户拼板门、木玻璃窗，全部油漆	暗设线路，水卫、电照齐全	1280
	二	180厚实心砖墙，砼地圈梁，砼构造柱，干砌整毛石条形基础，砼圈过梁，砼有梁板，屋面为SBS防水卷材，架空隔热层，层高3.00米	水泥砂浆楼地面，内墙为水泥砂浆面层涂料，外墙水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面层涂料，卫生间塑料扣板，梯型钢扶手	胶合板门，进户拼板门、木玻璃窗，全部油漆	暗设线路，水卫、电照齐全	1150
	三	120厚实心砖墙，砼地圈梁，砼构造柱，干砌整毛石条形基础，砼圈过梁，砼有梁板，屋面为SBS防水卷材，架空隔热层，层高3.00米	水泥砂浆楼地面，内墙为水泥砂浆面层涂料，外墙水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面层涂料，卫生间塑料扣板，梯型钢扶手	胶合板门，进户拼板门、木玻璃窗，全部油漆	明设线路，水卫、电照齐全	1050
石结构		干砌整毛石基础，整毛石浆砌墙体，条石石板屋顶，屋面水泥砂浆盖顶抹面，层高3.00米。	杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙水泥砂浆面层、涂料，梯木扶手	胶合板门，木玻璃窗，全部油漆	明线照明，水卫、电照齐全	990
砖（石）木结构	一	240厚实心砖墙，或整毛石浆砌墙体，干砌整毛石基础，砼圈过梁，普通人字形屋架，本瓦屋面，木基层，木楼盖，层高3.00米	杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙水泥砂浆面层、涂料，外水泥砂拉毛，梯木扶手	胶合板门，木玻璃窗，全部油漆	明线照明、水卫、电照齐全	907
	二	山墙180厚实心砖墙，干砌整毛石基础，木瓦屋面，木基层，木楼盖，山墙搁檩，层高3.00米	杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙水泥砂浆面层、涂料，外水泥砂拉毛，梯木扶手	胶合板门，木玻璃窗，全部油漆	明线照明、水卫电照齐全	846
	三	山墙120厚实心砖墙，干砌整毛石基础，木瓦屋面，木基层，木楼盖，山墙搁檩，层高3.00米	杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙水泥砂浆面层、涂料，外水泥砂拉毛，梯木扶手	胶合板门，木玻璃窗，全部油漆	明线照明、给水	707
砖（铁）结构	一	240厚实心砖墙，或整毛石浆砌墙体，干砌整毛石基础，普通人字形屋架或斜屋面，彩钢瓦屋面，层高3.00米	杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙水泥砂浆面层、涂料，外水泥砂拉毛，梯木扶手	胶合板门，木玻璃窗，全部油漆	明线照明、水卫、电照齐全	816
	二	山墙180厚实心砖墙，干砌整毛石基础，普通人字形屋架或斜屋面，彩钢瓦屋面，层高3.00米	杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙水泥砂浆面层、涂料，外水泥砂拉毛，梯木扶手	胶合板门，木玻璃窗，全部油漆	明线照明、水卫、电照齐全	761
	三	山墙120厚实心砖墙，干砌整毛石基础，普通人字形屋架或斜屋面，彩钢瓦屋面，层高3.00米	杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙水泥砂浆面层、涂料，外水泥砂拉毛，梯木扶手	胶合板门，木玻璃窗，全部油漆	明线照明、水卫、电照齐全	636
木结构	一	旧式（七落柱）排架扇，中柱梢径29-32㎝，本瓦屋面，木基层，条石架共柱基，镶板壁部分抹灰假墙，层高2.80米	优质木地板，厅堂水泥砂浆或三合土地面（前后廊石板），薄板吊顶，柴泥麻筋灰粉刷	带花格镶板门，玻璃窗	给水电照	849
	二	旧式（五或七落柱）排架扇，中柱梢径24-28㎝，本瓦屋面，木基层，条石架共柱基，，镶板壁部分抹灰假墙，层高2.80米	木地板，厅堂水泥砂浆或三合土地面（前后廊石板），部分薄板吊顶，柴泥麻筋灰粉刷	旧式板门扇，玻璃窗	给水电照	784
	三	旧式（五落柱）排架扇，中柱梢径19-23㎝，本瓦屋面，木基层，磉石柱基，镶板壁部分抹灰假墙，层高2.80米	木地板，厅堂水泥砂浆或三合土地面（前后廊石板），柴泥麻筋灰粉刷。	旧式板门扇，玻璃窗。	给水电照	723
土木结构	一	夯土或土坯墙承重，毛石基础，橼串直接搁在土墙上，内、外墙粉红色三合土盖面粉刷。	木楼板，木天花板石灰勾缝，水泥砂浆地面，梯木扶手。	胶合板门，木玻璃窗户，油漆。	明线照明、给水。	678
土木结构	二	夯土或土坯墙承重，毛石基础，橼串直接搁在土墙上，内、外墙无粉刷盖面粉刷。	木楼板，木天花板石灰勾缝，水泥砂浆地面，梯木扶手。	胶合板门，木玻璃窗户，油漆。	明线照明、给水。	624
钢结构	一	砼独立基础，H字钢柱200-300（或周长1.8米以上钢筋混凝土柱），H字钢梁200-300，圆钢管装配式顶（顶高2米），薄壁型墙梁，1.8高砖墙，彩钢板屋面，墙体上部彩钢板维护，用螺栓或焊接拼接的门式钢架结构。檐口高6米	水泥砂浆地面，下部内外墙面水泥砂浆粉刷	铝合金卷帘门，铝合金玻璃窗	水电照齐全	950
	二	砼独立基础，H字钢柱或槽钢200-300（或周长1.8米以上钢筋混凝土柱），H字钢梁或槽钢200-300，薄壁型檩条和墙梁，1.8高砖墙，彩钢板屋面，墙体上部彩钢板维护，用螺栓或焊接拼接的门式钢架结构。檐口高6米	水泥砂浆地面，下部内外墙面水泥砂浆粉刷	铝合金卷帘门，铝合金玻璃窗	水电照齐全	900
	三	砼独立基础，工字钢柱或槽钢100-200，工字钢梁或槽钢100-200，薄壁型檩条和墙梁，1.2高砖墙，彩钢板屋面，墙体上部彩钢板维护，用螺栓或焊接拼接的门式钢架结构。檐口高4米	水泥砂浆地面，下部内外墙面水泥砂浆粉刷	铝合金卷帘门，铝合金玻璃窗	水电照齐全	603
	四	普通基础，圆钢柱或方钢柱，角钢屋架，薄壁型檩条和墙梁，1.2高砖墙，彩钢板屋面，墙体上部彩钢板围护，用螺栓或焊接拼接的门式钢架结构，檐口高4米	水泥砂浆地面，下部内外墙面水泥砂浆粉刷	铝合金卷帘门，铝合金玻璃窗	水电照齐全	346
简易	一	空心水泥砖垒叠墙(无水泥浆砌)，薄壁型钢檩条，彩钢板屋面。檐口高4.00米。	水泥砂浆地面。		水电照不齐全	280
	二	圆钢柱或方钢柱，角钢屋架，薄壁型钢檩条和墙梁，彩钢板屋面，无围护，用螺栓或焊接拼接的门式钢架结构。檐口高4.00米。	水泥砂浆地面。		水电照基本齐全	180
	三	外12砖（石）墙或土墙、屋面石棉瓦、铁皮屋面、油毛毡	水泥砂浆地面。	简易木门窗	电照	120

　　注：上述各种结构等别为标准类型，如确定等别后，待估建筑物具体情况与叙述不一致的应进行相应小项修正。特殊构造房屋应另行计算重置价格。厂房内套建的建筑物，另行单独计算重置价格。

　　附件10

　　房屋成新率评定标准分类表

房屋标准	成新率	基本评定标准
完好房	95％	结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整、管道畅通，现状良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。
基本完好房	80％	结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修其它完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性的维修能恢复的。
一般损坏房	65％	结构一般性破坏，部分构件有损坏或变形，屋面局面漏雨，装修局有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。
严重损坏房	50％	房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。
危险房	40％	承重构件己属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全。

　　附件11

　　房屋附属物二次装修单项补偿单价

房屋附属物二次装修补偿单价
序号	项目名称	单位	补偿价格	备注
Q	墙面
Q1	瓷板152×152(水泥砂浆粘贴) 墙面	㎡	74
Q2	194×94面砖(水泥砂浆粘贴) 灰缝(5mm)	㎡	79
Q3	密缝墙面、墙裙劈离砖(水泥砂浆粘贴)	㎡	85
Q4	缝宽10mm内墙面、墙裙劈离砖(水泥砂浆粘贴)	㎡	87
Q5	墙面、墙裙粘贴陶瓷锦砖(水泥砂浆粘贴)	㎡	118
Q6	墙面、墙裙粘贴玻璃马赛克(水泥砂浆粘贴)	㎡	212
Q7	周长600mm以内墙面、墙裙(水泥砂浆粘贴)	㎡	100
Q8	周长800mm以内墙面、墙裙(水泥砂浆粘贴)	㎡	98
Q9	周长1200mm以内墙面、墙裙(水泥砂浆粘贴)	㎡	98
Q10	周长2000mm以内墙面、墙裙(水泥砂浆粘贴)	㎡	116
Q11	周长2400mm以内墙面、墙裙(水泥砂浆粘贴)	㎡	118
Q12	周长3200mm以内墙面、墙裙(水泥砂浆粘贴)	㎡	130
Q13	单色花岗岩墙面 (周长3200mm以内水泥砂浆结合层)	㎡	152
Q14	干挂周长2400以内墙面磁砖	㎡	128
Q15	干挂周长3200以内墙面磁砖	㎡	177
Q16	干挂周长3200以上墙面磁砖	㎡	197
Q17	高档板材墙面	㎡	226
Q18	墙面喷砂、真石漆	㎡	64
Q19	肌理壁膜	㎡	74
Q20	墙纸	㎡	34
Q21	水泥漆--内墙面、天棚（含刮腻子）	㎡	35
Q22	水泥漆--外墙面（含刮腻子）	㎡	55
Q23	内墙面刮腻子抹灰面	㎡	15
Q24	外墙面刮腻子抹灰面	㎡	25
D	地面
D1	周长1200mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)	㎡	83
D2	周长2000mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)	㎡	88
D3	周长2400mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)	㎡	96
D4	周长3200mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)	㎡	131
D5	周长3600mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)	㎡	147
D6	周长3600mm以外陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)	㎡	177
D7	带嵌条水磨石楼地面(底15mm面15mm)	㎡	100
D8	单色花岗岩楼地面 (周长3200mm以内水泥砂浆结合层)	㎡	148
D9	多色花岗岩楼地面 (周长3200mm以内水泥砂浆结合层)	㎡	150
D10	玻化砖地面周长2400mm	㎡	108
D11	玻化砖地面周长3200mm	㎡	128
D12	玻化砖地面周长3600mm	㎡	216
D13	玻化砖地面周长4000mm	㎡	256
D14	高级板材楼地面	㎡	236
D15	金刚板地面	㎡	85
D16	木地板铺设木楞40×60 间距300	㎡	55
D17	木地板铺设木楞40×60 间距400	㎡	43
D18	木地板铺设木楞40×60 架空300以内	㎡	96
D19	木地板铺设木楞40×60 架空450以内	㎡	155
D20	木地板铺设杉木基层	㎡	49
D21	木地板铺复合地板	㎡	144
D22	杉木地板铺在木楞上	㎡	102
D23	实木地板铺在木楞上	㎡	216
T	花岗岩踢脚板	米	31
T1	瓷砖踢脚板	米	28
T2	踢脚板杉木成品	m	30
T3	踢脚板硬木成品	m	34
T4	楼梯面
T5	整体楼梯水磨石地面(底15mm面15mm)	㎡	231	按平面计算
T6	花岗岩整体楼梯(水泥砂浆结合层)	㎡	198
T7	高档板材楼梯面	㎡	164
T8	实木质普通漆楼梯面	㎡	285
T9	实木烤漆楼梯地板	㎡	423
T10	陶瓷地砖整体楼梯(水泥砂浆结合层)	㎡	137
DD	吊顶
DD1	装配式T型铝合金(不上人型) 面层规格(450×450mm) 平面	㎡	84
DD2	装配式T型铝合金(不上人型) 面层规格(600×600mm) 平面	㎡	74
DD3	天棚面层钙塑板安在T型铝合金龙骨上	㎡	53
DD4	胶合板吊顶	㎡	74
DD5	塑料扣板吊顶	㎡	64
DD6	普通木吊顶	㎡	108
DD7	PVC板吊顶	㎡	103
DD8	硅酸钙板吊顶	㎡	64
DD9	吊顶造型另加	㎡	59
DD10	吊顶普通粉刷	㎡	28
DD11	金属吊顶	㎡	118
M	门
M1	铝合金平开门	㎡	248
㎡	铝合金推拉门	㎡	239
M3	塑钢平开门	㎡	230
M4	铝合金卷帘门	㎡	306
M5	不锈钢卷帘门	㎡	252
M6	高档房门（补差价）	樘	295	属结构中应该配置的普通木门，不属于补偿范围。如：每个房间必备普通木门一樘，每个卫生间必备门、每栋房屋必须有普通木质大门一樘等。配置中有差价的给予差价补偿。
M7	木质防火门	樘	514
M8	实木高档木门（补差价）	樘	836
M9	木质豪华房门	樘	1229
M10	木质玻璃门	㎡	256
M11	单层全板普通钢门	㎡	209
M12	不锈钢门	㎡	256
M13	铁质伸缩门	㎡	209
M14	密闭钢门	㎡	245
M15	普通防盗门	㎡	336
M16	豪华防盗门	㎡	517
M17	木质玻璃推拉门	㎡	236
M18	铝合金地弹门	㎡	292
M19	钢化玻璃门（或隔断）	㎡	231
C	窗户
C1	铝合金窗	㎡	285	属结构中，不属于补偿范围
C2	铝合金百叶窗	㎡	244
C3	铝合金防盗网	㎡	124
C4	塑钢推拉窗	㎡	204
C5	塑钢固定窗	㎡	165
C6	塑钢平开窗	㎡	225
C7	不锈钢防盗网	㎡	239
C8	铁窗栅	㎡	76
C9	硬木窗帘盒	m	52	含粉刷或油漆
C10	铝合金纱窗	㎡	176
C11	铝合金窗帘轨道	m	47
C12	罗马杆	m	177
J	家具（衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜）
J1	生态板柜体	㎡	442	不含柜门
J2	普通木柜柜体	㎡	374	不含柜门
J3	高级实木柜体	㎡	963	不含柜门
J4	杉木板(棵粒板)柜门	㎡	216	柜门
J5	普通夹板帖面固定木柜门	㎡	256	柜门
J6	高级实木柜门	㎡	836	柜门
J7	造型门	㎡	374	有一定造型
J8	吸塑木门	㎡	413	柜门
J9	玻璃推拉门	㎡	354	柜门
J10	浴室玻璃推拉门	㎡	256	柜门
J11	木质推拉门	㎡	315	柜门
J12	厨（吊）柜
J13	不锈钢制作厨（吊）柜	㎡	206	柜门
j14	砖砌碗柜	㎡	177	柜门
J15	砖、混凝土板做作鞋柜	㎡	177	柜门
J16	高级木门	㎡	374	柜门
J17	普通木门	㎡	256	柜门
J18	0.5厚度以内生态板书柜（酒柜）	㎡	472	含柜门
W	卫生间
W1	集成吊顶灯具纯照明（30×30）	个	216
W2	集成吊顶灯具纯照明（30×60）	个	364
W3	集成吊顶灯具照明+暖风	个	413
W4	集成吊顶灯具照明+暖风+排风	个	806
W5	洗脸池（含下水管）
W6	混凝土洗脸池	个	344
W7	板材洗脸池	个	246
W8	搪瓷水池洗脸池	个	442
W9	洗脸洗衣台面（花岗岩/板材）	m	452
W10	洗脸洗衣台面（大理石）	m	511
W11	全套洗脸盆（玻璃陶瓷面）	套	688	含小柜、镜面
W12	全套洗脸盆（普通台面）	套	472	含小柜、镜面
W13	普通洗脸盆	个	246	含上下水管及配件
W14	座式便器	个	344
W15	蹲式便器	个	147
W16	浴缸	个	934
W17	毛巾架	个	59
W18	浴室推拉门	㎡	256
CF	厨房
CF1	生态板灶橱	m	395	不含柜门
CF2	板材灶具	m	326	不含柜门
CF3	混凝土灶具	m	276	不含柜门
CF4	品牌灶具
CF5	双立板板材灶台	m	147	含双面立板
CF6	水泥单板灶台	m	157	含双面立板
CF7	花岗岩灶台	m	570	花岗岩柜体台面、不含柜门
CF8	石英石灶台	m	944	木质柜体石英石台面、不含柜门
CF9	高级板材灶台	m	609
CF12	洗碗板池
CF13	混凝土洗碗板池	个	344
CF14	板材洗碗板池	个	246
CF15	不锈钢单口洗菜池	个	197	非独立
CF16	不锈钢双口洗菜池	个	344	非独立
CF17	洗衣板池	个
CF18	混凝土洗衣板池	个	344
CF19	板材洗衣板池	个	246
CF20	水泥单板洗衣台	m	157	双立面
CF21	板材单板洗衣台	m	147	双立面
GD	隔断
GD1	单面轻钢龙骨石膏板隔断墙（含普通粉刷）	㎡	74
GD2	双面轻钢龙骨石膏板隔断墙（含普通粉刷）	㎡	94
GD3	单面轻钢龙骨硅酸钙板隔墙（含普通粉刷）	㎡	85
GD4	双面轻钢龙骨硅酸钙板隔墙（含普通粉刷）	㎡	105
GD5	单面木龙骨硅酸钙板隔墙（含普通粉刷）	㎡	115
GD6	双面木龙骨硅酸钙板隔墙（含普通粉刷）	㎡	147
GD7	单面轻钢龙骨五夹板隔断墙（含普通粉刷）	㎡	81
GD8	双面轻钢龙骨五夹板隔断墙（含普通粉刷）	㎡	100
GD9	单面木龙骨五夹板隔断墙（含普通粉刷）	㎡	83
GD10	双面木龙骨五夹板隔断墙（含普通粉刷）	㎡	105
GD11	玻璃隔断	㎡	260
QT	其它
QT1	石膏压条	m	44
QT2	门楣刻字	个	118
QT3	普通喷绘	㎡	34	含简单边框
QT4	户外广告布喷绘	㎡	39	含简单边框
QT5	铁栅（或铝塑）广告牌	㎡	177	字另计
QT6	普通石材罗马柱护栏（含所有配件）	m	836
QT7	高档石材罗马柱护栏（含所有配件）	m	1278
QT8	栏杆花岗岩压面	m	59
QT9	不锈钢栏杆	m	226	高度0.9米
QT10	不锈钢压条	m	8
QT11	高档仿铜大门	㎡	983
QT12	人造石线条6cm	m	79
QT13	人造石线条8cm	m	98
QT14	人造石线条10cm	m	118
QT15	人造石线条15cm	m	147
QT16	杉木装饰窗花（格）	㎡	128
QT17	小型吊灯	盏	354
QT18	人造板台面	m	177
19	人造板窗套、门套（不含线条）	m	157
QT20	特殊柜体、柜门	㎡		按市场价测算
备注：已含在在结构中各种装修，在评估时不另行计算。未列入的项目按征收评估基准日市场价格评估补偿。

　　附件12

　　单项造价增补分类表

序号	项目名称	单位	重置价格	备注
1	围墙
1.1	实心砖围墙	㎥	582
1.2	空心砖围墙	㎥	550
1.3	土坯墙	㎥	278
1.4	整毛石围墙	㎥	668
1.5	乱毛石围墙	㎥	472
1.6	空斗墙(一斗一卧)	㎥	381
1.7	干砌整毛石带形基础、护坡	㎥	570
1.8	浆砌整毛石带形基础、护坡	㎥	649
1.9	干砌乱毛石带形基础、护坡	㎥	297
1.1	浆砌乱毛石带形基础、护坡	㎥	442
1.12	零星砖砌体	㎥	609
2	道路
2.1	水泥砼路面	㎡	146	20CM厚
2.2	干结碎石路面	㎡	27
2.3	泥结碎石路面	㎡	38
2.4	沥青路面	㎡	121
2.5	砖石（煤）渣路面	㎡	76
2.6	三合土路面	㎡	66
3	地面
3.1	混凝土地面	㎡	84	10CM厚
3.2	水泥地面(地面面层）	㎡	44	简易水泥面
3.3	标准砖地面	㎡	84
3.4	混凝土方砖地面	㎡	81
4	门斗、雨蓬
4.1	木门斗	㎡	265
4.2	混凝土门斗（8cm）	㎡	256
4.3	造型混凝土门斗（8cm以上）	㎡	344
4.4	玻璃钢雨蓬	㎡	177
4.5	彩钢雨蓬（含钢骨架）	㎡	88
4.6	布遮阳（含骨架）	㎡	79
4.7	树脂瓦雨披	㎡	157
5	水池
5.1	不锈钢屋面蓄水池
5.2	不锈钢屋面蓄水池1.5㎥	个	668
5.3	不锈钢屋面蓄水池2.0㎥	个	740
5.4	不锈钢屋面蓄水池3.5㎥	个	1042
5.5	小型普通水池（含下水管）
5.6	砖砌水池	个	197
5.7	混凝土水池	个	393	小于110.8
5.8	板材水池	个	295	小于110.8
5.9	大水池具体根据结构造价计算
5.1	水井	m
5.11	钢筋混凝土管水井	m	1966
5.12	砖石砌水井	m	1475
5.13	三合土水井	m	983
5.14	机井	口	30473	80米深，内径13CM以内
6	柴灶（单位：台）
6.1	单锅柴灶(构造完整)	台	988	完整柴灶由：灶体、柴片池、灶台面块料面层、灶台侧面块料面层、烟囱储、灰池，如有缺项，应做相应扣除，除灶体外，扣除比率分别8%、7%、15%、15%、5%。
6.2	双锅柴灶(构造完整)	台	3161
6.3	三锅柴灶(构造完整)	台	3952
备注：已含在在结构中各种装修，在评估时不另行计算。未列入的项目按征收评估基准日市场价格评估补偿。

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